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天赋环亚:置业马尼拉选大开发商的4大好处

来源:原创 编辑:admin 时间:2020-11-21 05:18

  近几年菲律宾房地产势头较好,尤其是处于价值洼地的马尼拉被评为全球最热门的置业城市之一。但是由于受信息不对称,语言沟通有障碍以及购房政策不同等因素影响,很多购房者遇到了不少困扰。其实想要0风险购房保障房产保值很简单,只要你选择大的开发商,房源品质、地段、商业配套的问题也就迎刃而解了。天赋环亚将通过本文给买房者分享下投资经验,在马尼拉选择大开发商具体有哪些好处呢?

  买房,尤其是在海外买房,投资者怕的就是钱付了开发商找不到了或者是房屋烂尾、延期交房。而大的开发商,一般都有极好的口碑,毕竟他们做到这样的规模需要信用和市场背书,因此不会轻易坑你,毕竟还要在当地继续做生意。

  菲律宾排名靠前的开发商尤其注重企业声誉,一旦拿地开发,便会尽一切可能保证项目的顺利完成,资金链断裂和烂尾的风险非常小。为此,当地人买房也只认准大开发商。以菲律宾最大的开发商和地产商之一Megaworld美嘉地产为例,它是菲律宾城市综合开发商和商业流程外包业务(BPO)写字楼提供商NO.1,地位相当于国内的“万科”,实力雄厚,去年8月,福布斯公布了“亚洲营收超过十亿美元的上市企业”200强榜单,菲律宾有八家企业上榜,其中就有美嘉集团。而美嘉地产创始人Andrew L. Tan(吴聪满)博士也很厉害,是菲律宾十大富豪之一,控制领导着1000亿菲律宾比索商业帝国。2018年,他以25亿美元财富总值,名列菲律宾富人排行榜第9位。

  大开发商已经日积月累了成熟的行业经验,更具有前瞻性目光,对项目进度把控和项目战略布局有更精深的经验。房屋不同于其他商品,质量好坏关系着日后入住后的人身财产安全,大品牌的开发商施工经验丰富,而且质量监督机制更为规范。尤其是上市开发商都很担心股价,自然会注重自己的品牌和口碑,为了企业的长足发展,对施工质量的要求更为严格。

  美嘉出品必是精品。美嘉地产始终坚持“按时交付高质量项目,并配套专业的物业管理和售后服务”,一直处于行业领导地位,经过多年的发展受到了业内高度认可,获得了包括2016-2018 年菲律宾房产奖最佳开发商、2015-2017 年世界不动产联盟颁发的不动产最佳综合开发商、2017年《欧洲货币》不动产奖最佳菲律宾综合开发商等200余个地产奖项。美嘉地产已成为菲律宾品质房产的代表性开发商。

  大的开发商实力雄厚,能提前很多年开始进行区域规划,大面积拿地。市场上最好的

  那些地段,往往都被大开发商瓜分了。与好地段如影随形的必是高端的商业配套。比如纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大道、香港中环。选择大开发商的项目不仅外部配套繁华,内部配套设施也会比较齐全,特别是在小区配套上,可以提供更加完善的配套设施,在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面,他们有非常大的优势。

  Megaworld(美嘉地产),作为菲律宾最大的城市综合体和BPO大楼的开发商,最初就是以在核心地段建造高档住宅公寓而闻名,30年来已经成功打造了660栋住宅楼,超过50栋写字楼、超过3500间酒店客房,17个全方位购物中心,在菲律宾30多个城市的土地储备超过4000公顷。

  价值越高的项目就越是抢手,不仅外国人爱买,菲律宾本地人也爱买。菲律宾的白领

  和中高产阶级购房时更喜爱大型开发商。而且大品牌开发商一般有自己的售后服务团队,租赁买卖、手续流程办理都有团队接手,不管是租赁还是转售都可以后顾无忧。

  总之,天赋环亚(公众号talent-asia)建议各位购房者,无论买房为了自住、还是投资,想要房价保值首选大开发商是最明智之举,大开发商品牌价值家喻户晓,相比小开发商市场认可度高,在房价上行期涨价很快,在房价下行期,也更具有抗跌性。特别是美嘉地产最新力作纽约5号,你值得拥有。

  纽约5号THE FIFTH,美嘉地产最新力作,选址菲律宾首都马尼拉黄金CBD之一ORTIGAS的核心地块,距离地铁Oritgas South站仅300米。是Ortigas正核心不可多得的在售楼盘,地段绝佳。项目位于C5大道和EDSA大道中间位置,地处马尼拉高收入人群聚集地,周边高端别墅林立,聚集了企业老板、高层管理人员及精英阶层,是当地富人的首选之地。项目周边黄金购物商圈林立,汇集了如SM Megamall、Ayala Malls The30th、The Podium等世界级高端商超。紧邻菲律宾知名医护机构The Medical City中央城,医院环境优美、医学水平先进。同时周边环绕着圣保罗学院帕西格(SPCP)、菲律宾亚太大学、菲律宾国家发展学院等知名学府,优享欧美教学水平。

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